Savoir ce qu’est un bon investissement locatif est difficile. En effet, il s’agit d’un concept très vaste qui va varier en fonction de vos objectifs. Un bon investissement locatif en ce qui concerne la rentabilité sera peut-être moins intéressant pour qui cherche la plus-value. Certains privilégient le lieu de placement de l’investissement alors que d’autres préfèrent la gestion simplifiée avant tout. Voici donc un aperçu général de ce que peut être un bon investissement locatif.
Un investissement locatif rentable
Tout dépend de ce que vous cherchez à faire. Peut-être que vous voulez juste placer de l’argent pour éviter la dévaluation de la monnaie. Or, si vous cherchez à faire un investissement locatif, vous voulez sûrement faire un peu d’argent. En effet, il est important de considérer la rentabilité de l’investissement. Pour cela, il faut que votre investissement retourne une partie conséquente de la mensualité du crédit. Autrement, vous perdez votre capacité d’emprunt. Idéalement, vous pouvez atteindre 7 % de la rentabilité nette.
Privilégier l’emplacement du bien immobilier
Certaines personnes veulent investir dans un site significatif pour elles. Par exemple, cela peut être le lieu d’enfance ou une ville pour laquelle vous portez une certaine affection. À l’autre extrême, d’autres personnes prêtent peu d’importance à l’emplacement du bien. Ils risquent même de ne s’y rendre qu’exceptionnellement ! Vous pouvez bien sûr trouver un compromis entre les deux pôles. Cela peut-être un lieu de vacances ou une station de ski, comme de l’immobilier à Tignes.
Un investissement qui demande peu de gestion
Quand vous investissez, il est normal de vouloir simplifier la gestion au maximum. Il n’y a rien de pire que de faire un investissement qui vous prend une grande partie de votre temps. Dans ce sens, investir dans un bien neuf est assez porteur de garanties. Par ailleurs, louer votre bien vide vous assure une rotation plus faible de locataires. Encore, trouvez un équilibre entre le neuf et l’ancien ou le meublé et le vide, car les prix varient.
Générer de la plus-value
La plus-value est un critère assez fragile de nos jours. En effet, il est devenu facile de prendre connaissance des prix au m2 dans un quartier déterminé. Il est donc plus difficile de tirer vraiment parti de la plus-value d’un bien immobilier à court terme. Le mieux est de faire appel à quelqu’un avec une bonne vision sur le lieu où vous voulez investir. Trouver un bien en pleine campagne sera moins avantageux que miser sur l’immobilier aux Contamines-Montjoie. Soyez en garde par rapport à la fiscalité liée à la plus-value.
En somme, un bon investissement locatif dépend de plusieurs facteurs dont vos objectifs. Quoi qu’il en soit, privilégiez un investissement de qualité. Et cela passe par un bien immobilier de bonne facture. Misez moins sur les travaux à réaliser qu’aux réels atouts d’un logement.